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maison à vendre 9 pièces - 311 m2 ST JUST EN CHAUSSEE - 60

Ref : 494

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 311.0 m2 - ST JUST EN CHAUSSEE - 60 - PICARDIE - Century 21 Collin Immobilier
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Description

Découvrez une opportunité unique à MAIGNELAY MONTIGNY (60420) : une maison pleine de charme et de potentiel, anciennement un local commercial, offrant 311m² d'espace habitable à rénover totalement. Ce bien exceptionnel se distingue par son grenier de 80m² aménageable, promesse d'un projet personnalisé et d'un espace de vie supplémentaire.

Située dans un environnement privilégié, cette maison de 9 pièces comprend 3 chambres lumineuses, un séjour avec coin cuisine de 36m² et une salle de bain. L'isolation en double vitrage et le chauffage individuel assurent un confort optimal.

À proximité, profitez d'une vie de quartier dynamique avec des commerces essentiels tels que ALDI et Carrefour Market à seulement 900 mètres. Pour les familles, les écoles élémentaires Albert Camus et Gabriel Bourgeois, ainsi que le Collège M et G Blin, sont accessibles en quelques minutes à pied.

Côté transports, la gare de Tricot est à 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements avec les lignes de bus 684, 685, 6304, 6309 à portée de main.

Ne manquez pas cette occasion de créer votre espace de vie idéal dans un cadre de vie agréable et connecté.

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Vue globale

  • Surface totale : 311 m2
  • Surface habitable : 311 m2
  • Surface terrain : 255 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • boutique (81,5 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • pièce (7,7 m2)
    • Laboratoire (22,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Séjour avec coin cuisine (36 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • Grenier aménageable (80 m2)

Équipements

Les plus

rue et jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Briques
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34352kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/02/2024

Bien proposé par Sébastien hangard EI, agent commercial (RSAC 909214405)

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